Ve Skayo Capital se specializujeme na výkup spoluvlastnických podílů na nemovitostech. Každý případ vnímáme individuálně – s respektem, diskrétností a profesionalitou. Nezáleží na tom, zda jde o podíl na garáži, rodinném domě nebo velkém bytovém domě. Naším cílem je vždy najít férové řešení, které dává smysl oběma stranám.

Klientům nabízíme okamžitou platbu, rychlé ocenění a kompletní právní servis zdarma. Díky zkušenostem s nejrůznějšími typy nemovitostí dokážeme celý proces zjednodušit a zrychlit  tak, aby se majitelé mohli co nejdříve spolehnout na jistotu peněz i klid v hlavě.

Ceny nemovitostí dosáhly svého vrcholu a odborníci upozorňují, že růst se zastavuje. Pokud vlastníte nevyužitý nebo problematický spoluvlastnický podíl, je nyní ideální okamžik, jak získat nejvyšší možnou cenu. Výkup podílů na nemovitostech je příležitost, která vám může přinést maximum ještě před tím, než začne hodnota nemovitostí klesat.

Prodej podílu na nemovitosti se vyplatí zejména v situaci, kdy nemovitost sami nevyužíváte nebo kdy jsou vztahy s ostatními spoluvlastníky komplikované. Můžete se tak zbavit nejen zbytečných nákladů, ale i starostí. Díky aktuálním cenám je možné z prodeje podílu vytěžit podmínky, které už se nemusí opakovat. Ať jde o byt, dům, garáž nebo rekreační objekt, současný trh je nakloněn prodávajícím.

Společnost Skayo Capital se specializuje na výkup podílů na nemovitostech už mnoho let. Díky silnému finančnímu zázemí dokáže vykoupit jakýkoli podíl od bytu nebo rodinného domu až po celé činžovní domy. Pokud chcete využít rekordní ceny nemovitostí a prodat svůj spoluvlastnický podíl bez zbytečných průtahů, Skayo Capital je partner, na kterého se můžete s důvěrou obrátit.

Výkup spoluvlastnických podílů na nemovitostech je často klíčem k vyřešení složitých situací, které mezi spoluvlastníky vznikají. Skayo Capital se tomuto oboru věnuje již mnoho let a díky bohatým zkušenostem pomohla celé řadě klientů vyřešit majetkové vztahy, které byly mnohdy zdrojem dlouholetých sporů. Ať už jde o rodinný dům, byt nebo třeba garáž, výkup podílu je cestou, jak získat finanční prostředky rychle a bez zbytečného stresu.

Díky týmu zkušených specialistů je prodej podílu v praxi velmi snadný a pro klienta maximálně pohodlný. Skayo Capital zajistí veškeré administrativní i právní kroky, takže se nemusíte obávat složitých postupů ani zdlouhavého jednání s úřady či ostatními spoluvlastníky. Naším cílem je, aby klient dostal férovou nabídku a měl celý proces rychle za sebou. Transparentnost, spolehlivost a profesionální přístup jsou hodnoty, na nichž si dlouhodobě zakládáme.

Spoluvlastnictví nemovitostí často vzniká v důsledku dědictví nebo jiných právních okolností. Na první pohled se může zdát praktické, ale ve skutečnosti přináší mnoho komplikací. Pokud se spoluvlastníci nedokáží shodnout na využití nebo investicích, nemovitost postupně chátrá a její skutečná hodnota klesá. Dlouhodobé spory pak často vedou k situaci, kdy z původně cenného majetku zůstává jen neudržovaná budova se stále nižší tržní cenou.

Nemovitosti s více spoluvlastníky bývají často paralyzovány neochotou domluvit se na základních opravách či modernizaci. Každý vlastník očekává, že investovat by měli ostatní, a nechce vkládat finance do majetku, který nevlastní celý. V důsledku toho se nutné opravy odsouvají, stav budovy se zhoršuje a reálná cena prudce klesá. Takto chátrající nemovitosti se pak obtížně prodávají a jejich hodnota může během několika let ztratit i desítky procent.

Řešením je využít služeb firem, které nabízejí výkup spoluvlastnických podílů. Tyto společnosti, mezi nimiž působí i Skayo Capital, dokáží díky svým zkušenostem situaci rychle a efektivně vyřešit. Včasný prodej podílu zabrání znehodnocení nemovitosti a udrží její cenu na úrovni, kterou by vleklé spory mohly zničit. Skayo Capital již zobchodovalo stovky nemovitostí a je připraveno poskytnout své služby i vám. Peníze za výkup přitom můžete mít na svém účtu už během několika dní.

Podíly na panelákových bytech bývají často vnímány jako méně atraktivní forma vlastnictví, přesto však představují reálnou a obchodovatelnou hodnotu. Jde o spoluvlastnické podíly na bytových jednotkách, které mohou vzniknout například dědictvím, majetkovým vypořádáním nebo investicí. I když vlastník podílu nemá výhradní právo užívat konkrétní byt, jeho podíl odpovídá části tržní hodnoty celé nemovitosti a je možné jej převést nebo prodat. Hodnota se odvíjí nejen od velikosti podílu, ale také od atraktivity lokality, stavu domu a aktuální situace na trhu s bydlením.

Na realitním trhu se s podíly obchoduje méně často než s celými byty, což může vést k mylnému dojmu, že jsou obtížně prodejné. Ve skutečnosti však mohou být zajímavou příležitostí pro investory či budoucí vlastníky, kteří mají možnost odkoupit zbývající podíly a nemovitost zcelit. Společnost Skayo Capital se specializuje mimo jiné i na výkup podílů na panelákových bytech, a to rychle a s férovým oceněním podle aktuální tržní situace. Díky tomu mohou vlastníci podílů získat prostředky bez zdlouhavého hledání kupce a složitého vyjednávání se spoluvlastníky.

Rostoucí ceny nemovitostí v posledních letech tlačí vzhůru i ceny podílů, zejména ve větších městech. Výkup spoluvlastnických podílů na bytech přináší řadu výhod – prodávající získají peníze rychle, bez nutnosti složitých dohod s ostatními spoluvlastníky a bez zdlouhavého inzerování. Ocenění vychází z aktuální tržní situace, což zajišťuje férovou cenu. Navíc se tím často řeší i dlouhodobé patové situace, kdy je společné užívání nebo správa nemovitosti problematická. Pro majitele podílů tak může být výkup efektivní cestou, jak majetek proměnit v hotovost a zbavit se administrativních či vztahových komplikací.

Máte podíl na chalupě, chatě či jiné rekreační nemovitosti a nevíte si rady, co s ním? Skayo Capital nabízí rychlý, férový a profesionální výkup spoluvlastnických podílů. Peníze vyplácí ihned, zařídí veškerou administrativu a pomáhá řešit i složité spoluvlastnické vztahy.

Spoluvlastnické podíly na rekreačních nemovitostech jsou častým dědictvím nebo výsledkem dřívějších majetkových převodů. Jejich držení však bývá spojeno s mnoha omezeními od neshod se spoluvlastníky přes nemožnost nemovitost plnohodnotně využívat až po obtížný prodej na volném trhu. Výkup podílu je elegantním řešením, které vám umožní proměnit nevyužitý majetek v okamžitou hotovost. Skayo Capital se na tuto službu specializuje. Díky zkušenostem a finančnímu zázemí dokáže nabídnout férovou cenu i u menšinových podílů a zároveň zajistit celý proces bez stresu a zbytečného čekání. Smlouvy připravují obratem, peníze vyplácí bez odkladu, často již v den podpisu smluvní dokumentace.

Skayo Capital vykupuje podíly nejen na chalupách a chatách, ale i na dalších typech rekreačních nemovitostí po celé ČR – a to i v případě, že je nemovitost v horším technickém stavu nebo právně zatížena. Společnost se postará o veškeré právní a administrativní kroky: od vyhotovení smluv, přes jednání s ostatními spoluvlastníky, až po zápis do katastru nemovitostí. Klient tak není nucen absolvovat složité schůzky, hledat právníky nebo řešit nepříjemné situace s rodinou. Skayo Capital se postará o vše za něj. Díky profesionálnímu přístupu, transparentní komunikaci a pevnému finančnímu zázemí je ideálním partnerem pro každého, kdo chce prodej podílu vyřešit rychle, bezpečně a s minimálními starostmi. Ať už vlastníte třetinu, polovinu nebo jen malý zlomek – vždy vám nabídnou individuální řešení

Vlastníte spoluvlastnický podíl na nemovitosti a uvažujete o jeho prodeji? Ve Skayo Capital jsme schopni vyplatit dohodnutou částku už následující den po podpisu smlouvy. Celý proces je rychlý, transparentní a bez zbytečné administrativní zátěže pro vás. Respektujeme čas našich klientů a rozumíme tomu, že v některých situacích je rychlost klíčová – právě proto nabízíme okamžité jednání a flexibilní postup.

Naše financování je zajištěno z vlastních zdrojů, díky čemuž nejsme závislí na bankovním schvalování a zdlouhavých procesech. Stačí nám základní dokumentace k podílu a krátká součinnost při podpisu smluv – o vše ostatní se postaráme. Právní servis zajistíme na vlastní náklady, připravíme kompletní smluvní dokumentaci a postaráme se o zápis do katastru. Naším cílem je, aby prodávající obdržel peníze co nejrychleji, bezpečně a s minimální námahou z jeho strany.

Společnost Skayo Capital aktuálně rozšiřuje své investiční aktivity a poptává činžovní domy v Praze, a to jak ve formě spoluvlastnických podílů, tak i v rámci výhradního vlastnictví. Zájem máme o nemovitosti v jakémkoli technickém stavu. Poptáváme činžovní domy v jakémkoli stavu, a to i nemovitosti, které jsou ve špatném technickém stavu nebo potřebují rozsáhlejší rekonstrukci.

Díky dlouholetým zkušenostem s výkupem spoluvlastnických podílů i celých domů dokážeme proces odkupu realizovat rychle, zpravidla v řádu několika dní. Právní, administrativní i technické náležitosti převezmeme kompletně na sebe, čímž zajišťujeme pro prodávající maximální komfort a bezpečný převod jejich podílu nebo celé nemovitosti.

Pokud vlastníte bytový dům či jeho podíl v Praze a zvažujete prodej, neváhejte se na nás obrátit. Skayo Capital je spolehlivý partner, který vám nabídne férové a transparentní jednání s cílem rychlé a bezproblémové realizace transakce.

Vyznat se v pojmech okolo spoluvlastnictví nemovitostí může být náročné – zvlášť když se dostanete do situace, kdy potřebujete svůj podíl prodat. Připravili jsme pro vás přehledný slovník nejčastějších termínů, se kterými se při výkupu podílů běžně setkáte. Ať už prodáváte podíl, řešíte exekuci nebo jen zvažujete své možnosti, tyto pojmy vám pomohou lépe se zorientovat.

🧾 Slovník pojmů

Spoluvlastnický podíl
Část nemovitosti vlastněná jednou osobou ze skupiny více spoluvlastníků. Podíl je vyjádřen zlomkem (např. ½, ¼) a nezahrnuje konkrétní část domu nebo pozemku, ale spoluvlastnictví celku.

Výkup podílu
Proces, kdy jedna strana (např. investiční firma) odkoupí spoluvlastnický podíl od fyzické osoby. Cílem může být narovnání vlastnických vztahů, investice nebo uvolnění majetku pro budoucí prodej.

Ocenění podílu
Stanovení tržní hodnoty spoluvlastnického podílu. Ovlivňuje ji velikost podílu, stav nemovitosti, lokalita, právní omezení (např. exekuce) a možnost podíl fakticky využívat.

Předkupní právo
Právo ostatních spoluvlastníků nabídnout odkoupit podíl před jeho prodejem třetí straně. Od 1. 7. 2020 bylo toto právo u běžného spoluvlastnictví zrušeno, pokud není výslovně sjednáno ve smlouvě.

Exekuce na podíl
Pokud je spoluvlastník v exekuci, může být jeho podíl zabaven a následně prodán v dražbě nebo odprodán v rámci exekučního řízení.

Notářská úschova
Bezpečný způsob předání kupní ceny – peníze se uloží u notáře a vyplatí prodávajícímu až po splnění dohodnutých podmínek (např. zápis do katastru).

Plná moc
Dokument, který umožňuje jednat jménem klienta, např. při podpisu smluv. Umožňuje vyřízení celé transakce bez osobní přítomnosti.

Zápis do katastru nemovitostí
Proces, kterým se změna vlastnictví zapisuje do veřejné evidence – Katastru nemovitostí. Je rozhodující pro právní účinky převodu.

Reálné rozdělení
Právní proces, kterým se nemovitost rozdělí fyzicky na samostatné části (např. byty, pozemky), a tím se ukončí spoluvlastnictví. Je možné jen v určitých případech.

Výkup „na klíč“
Služba, kdy kupující (např. Skayo Capital) zajistí kompletní administrativní i právní servis – od nabídky přes smlouvy až po výplatu peněz, bez nutnosti aktivní účasti klienta.

Smlouva o převodu podílu
Právní dokument, kterým se převádí spoluvlastnický podíl z prodávajícího na kupujícího. Musí být uzavřen písemně a slouží jako podklad pro katastr.

Tržní cena vs. likvidní hodnota
Tržní cena odráží ideální stav při plné kontrole nad nemovitostí. Likvidní hodnota u spoluvlastnických podílů bývá nižší, protože podíl samostatně často nelze využít nebo prodat běžnému zájemci.