Zdědění spoluvlastnického podílu na domě či bytě bývá často namísto radosti začátkem rodinných neshod a patových situací. Rozdílné představy o dalším využití nemovitosti, rostoucí náklady na údržbu a nekomunikující spoluvlastníci mohou majetkovou situaci rychle zablokovat. Přečtěte si, proč se odkládání řešení nevyplácí a jak můžete svůj podíl proměnit v hotovost bez zbytečných stresů.

Když se na jedné nemovitosti sejde více dědiců, málokdy se všichni shodnou na tom, co s ní dál. Zatímco jeden by chtěl dům pronajímat a mít pasivní příjem, druhý jej chce prodat a peníze investovat jinde, a třetí v něm možná bezplatně bydlí. Zákon sice umožňuje podat k soudu návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, pokud se nedohodnete, jde však o běh na dlouhou trať. Soudní řízení se v Česku běžně táhnou měsíce až roky, blokují vaše peníze a mezitím musíte dál poměrně hradit náklady na správu, daně a pojištění, aniž byste z majetku cokoliv měli. Navíc se v mnoha případech stává, že soud nařídí dražbu, kde se nemovitost vydraží pod svou reálnou tržní hodnotou, což poškodí všechny zúčastněné.

Čas navíc hraje proti vám i z pohledu právních jistot a měnících se podmínek na trhu. Pokud se v rodině vyskytnou exekuce, dluhy nebo se vztahy ještě více vyhrotí (například úmrtím některého z dalších spoluvlastníků a rozdrobením podílů na další dědice), celá situace se stává prakticky neřešitelnou na běžném realitním trhu. Běžní kupci totiž o komplikované menšinové podíly s cizími, znepřátelenými spoluvlastníky nemají zájem. Právě proto je nejlepším řešením aktivní krok – přímý výkup spoluvlastnického podílu specializovanou společností, jako je Skayo Capital. Díky vlastnímu kapitálu dokážeme situaci posoudit, zajistit kompletní právní servis a vyplatit vám peníze často do několika dnů, čímž získáte okamžitou likviditu a definitivní klid bez rodinných konfliktů.